Sobrado com Ponto Comercial - Excelente Localização em Pinhais! Terreno medindo 7,87 x 25 metros, de frente para a rua, em região muito valorizada e de fácil acesso. Pavimento térreo: Vagas para 2 carros; Imóvel adaptado com ponto comercial ativo, atualmente funcionando como salão de beleza da família; Área comercial com aproximadamente 55m² + toldo de 30m², oferecendo um espaço extra bem protegido; Conta também com banheiro no térreo para uso do comércio ou visitantes. Pavimento superior: Sala ampla com ótima iluminação, integrada à cozinha estilo americana, separada por um elegante passa-prato em mármore; 1 suíte espaçosa com sacada Lavabo; Ampla sacada nos fundos, ideal para espaço de descanso ou lazer; Sacada na frente do sobrado, percorrendo toda a fachada, proporcionando excelente ventilação e vista aberta. Uma ótima oportunidade para quem busca moradia e negócio no mesmo endereço, ou ainda transformar o térreo em outro ambiente conforme necessidade. Localização privilegiada em Pinhais, próximo a comércios, serviços, transporte e toda infraestrutura da cidade.